刚刚成立还不到半年，就已经成为京城地产界的巨头，市值已超过十亿人民币。不过负债率却也高达百分之九十五，风险也是相当大的。<r />
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不过项南并不太在意。<r />
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一方面，他多得是资金。这几年他在海外，靠着《哈利波特》系列，以及《小鬼当家》、《風月俏佳人》、《人鬼情未了》等剧本，可是赚了不少钱，而这些钱都被他投资在了股市上。<r />
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八零年代，微软、甲骨文、doe等软件公司，价值还未得到重视，因此股价非常之低。而进入九零年代，软件价值日益展现，因此这些公司的股价也飞速攀升。<r />
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如今，项南的几千万美元，已经增值到了几亿美元，拥有一定程度的抵抗力。<r />
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一方面，房地产单个项目的利润率并不高，也就在百分之十左右。它想赚钱，就只能靠提高资金的利用率。快拿地，快施工，快回款，周转效率越高，利润也就越大。<r />
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而且，项南知道，九二年海楠地产暴雷之后，國家就会禁止地产公司上市，并禁止银行向地产公司贷款。<r />
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如此一来，地产业将面临几年的冰冻期。直到九七年亚洲金融危机之后，國家为了恢复经济，才将地产业确立为支柱产业，大力扶持。<r />
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因此如果鲲鹏地产不抓紧时间尽快发展，一旦冰冻期来临，那想发展都发展不起来了。<r />
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