变成了高价从王耀这种收租大佬,亦或零散房东手中拿房,再低价租给租户,这、便是高收低出。
有人会说。
这不是傻吗?
赔本赚吆喝?
别着急,不是还有后四个字,长收短付。
即、我把这房子便宜租给你了,为此,你得一次性多出一段时间的租金,譬如半年乃至一年,而付给房东时,是一月一付。
两手操作下。
便架构出了一个现金流。
手头上有了钱,高青便可以拿它们,去做一些额外的投资,从而达到获利的目的。
理论上,这套玩法,是可以玩得转的。
但,这种生意抗风险能力极差,一旦有什么因素干扰,导致现金流断裂,那就是连锁反应的崩盘!
具体到,去年的那一场疫灾。
受此冲击,干这种生意的,有不少家都跑路了。
留下一个烂摊子——租户付了钱,真正的房东,又没有收到钱,致使两大弱势受害的群体,变成了相互仇怨的关系。
事实上。
倘若再深挖。
这种事,还有很多可说道的地方。
比如,在一开始,大家这样玩时,还都小心翼翼,直到有一家不守规矩,提价降价幅度更大,导致你没竞争力了,被迫只能更凶,恶性循环。