周师爷见他把祖宗都搬出来了，也不好再劝：“按说你愿意到浦东开垦荒地，我们县衙自然是求之不得，毕竟我们上海县人丁稀少，民生艰难。每年的赋税考课都能愁白县尊的头，这种贫瘠之地我也是有心无力。贤弟愿意在此地置业我们当然是求之不得，起码今年卖地的钱也能填补一二！但浦东那地方荒滩苇荡连绵不绝，可不是三五千两银子就能立下脚的！花这个本钱还不如直接到江南购地了！”
周师爷心里给李斌预计的是一千亩地的开发成本。李斌话里话外的意思李家在山东应该是有上千亩的大户之家，既然如此买地至少也是上千亩，开发成本三五千两银子确实不多。
这个时间点天灾人祸不断，不管种什么地里的产出都一年不如一年，加之朝廷田赋不断上涨，田地早已经入不敷出，现在的地价已经降到了明朝最低点，江南的田地已经降到了两三两银子一亩，花这个钱开荒还不如买现成的田！
李斌早已想好借口：“江南士绅云集，我一个外地来的举人能值个什么？到时候有什么麻烦举目无亲，如何能安稳立足！还不如到这人烟稀少之地自己从头做起，毕竟晚辈也是举人出身，一般小事当地士绅必不会与我一般见识！”
周师爷听得连连点头：“倒是有几分道理！能如此清醒，贤弟好人才！”
“前辈过奖了，人在外地当然要谨慎小心，以免行差踏错！不知道浦东那边前辈有什么好的地方推荐？”
一边说一边又递了一块镜子过去！
周师爷当然是却之不恭：“不知道贤弟对位置有什么要求？”
“靠海能组织庄户打渔补贴一下开支，如果旁边还有河流能方便运输自然最好！”
师爷顺了一下下巴上那撮山羊胡：“那就东南方向的尖角上，南边是卫所，隔着一条河就是好大的荒滩，有卫所在旁边也安全一点，至少小股海盗倭寇不敢来犯！河有十多丈宽，与黄浦江相连，有什么物产运输倒也方便！”
“果然是好地方，不知道地价如何？”
“贤弟欲购置多少？”
来之前县令可是交待过他，最少要让李斌掏一千两银子出来，这样才能填补一点今年的亏空。接下来的报价就看李斌愿意买多大的地方了。
“我前期准备先买一万亩！”
“嘶！”
周师爷吓得胡子都拔下来两根！