可他们一没大型开发商的经验，二也没大型开发商的资金，更没大型开发同的水平。
不少新推出来的商业中心一度受冷。
甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目，以高额租金吸引投资者前来投资。一但店铺卖完，他们直接卷铺盖走人。
什么，或许你会说可以找他们呀。
找他们有个屁用。
因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。
一份是商业地产合同。
另一份是统一管理经营合同。
商业地产合同与统一管理运营合同的公司并不是同一家。
也就是说，你签了他们的合同，未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。
至于你找运营公司。
运营公司也可以撇开责任，只说自己只负责运营，运营不成功我有啥办法？
这还不是最糟糕的。
最为糟糕的是，一但将使用权给运营商了，哪怕运营商运营失败，你也很难收回使用权。也就是说，他们就算是运营不好，你自己想租都租不出去。
当然，抛开这一些不说，这样的一个模式也很快就要出现了。
不出意外的话，明年万达推出来的第二代万达广场就会使用这个模式。
不过，提早将这个模式出说，也算是小小的帮了王冬一把。
是以……