“是的，但我不是在炫耀祖上曾经阔过。我只是说清廷是异族，而中国人的血性未改，他们迟早崛起。异族对汉人的统治基础本就脆弱纯靠高压。但他们的金身已经接二连三被打破，最近的一次就是东南互保，从中你们看到了什么？”韩怀义问。
梅洛说：“清廷对地方上失去控制。”
“梅洛说的很对。那么我们接下来分析一下，当清廷的中央集权土崩瓦解，地方诸侯就会乘势而起。那么就会有战争发生。要知道不是所有人都是野心家的，敢玩命的往往也都是穷人。那么富人们会往哪里跑呢？大家再想想小刀会时租界涌入过多少的华人就知道我为何推论租界的人口会急剧增长了。”
韩怀义说完以上，费沃力问他：“查理，那你觉得这种情况还有多久出现呢。”
“最多十年，当清廷最后一批精英老去之后。”
“但他们还有新的精英出现。”费沃力似乎有点跑题了，韩怀义笑道：“老的精英是帝国的维护者，新的精英却会是帝国的掘墓人，因为他们没有老一辈对清廷的感情，他们对新事务的认知和接受的程度也更深。”
“比如？”
“最简单的比方，老的精英居然觉得这个世上能有刀枪不入的人，新的精英却会先开他几枪试试。”
韩怀义这句话说完室内哄堂大笑，每个人都知道他说的是在山东发生的那件事。
但大家也都认可了韩怀义对时局的判断。
尤其小刀会导致租界人口暴涨的例子不远。
接下来言归正传。
韩怀义和他们继续讲解自己对地产方面的设计。
他设计的房产并不都是洋楼，还可以有多层的公寓。
一间公寓屋的价格也就在3百两银子。现在百姓的月收入差不多在2至3两银子左右，一个家庭首付个几十两并不是难事，然后他可以每个月还半两银子。但他却省却了在沪上的房租。
“有能力购买房屋的人在租房上的租金接近这个价格。”费沃力立刻道。