你说这样的公司，想要买一块地的话，几亿港币的天文数字，他们能一口气拿出来吗？
可以是勉强可以，但你是不是买了这块地，别的生意就不做了呢？
当然不是了！
所以，在前些年的时候，他们就和银行、政.府商量出了一个变通的法子。
分期付款。
分期付款来买地。
比如说，我在上环买了一块土地，大约5亿港币，那么我在中标的时候，就先支付5000万港币，剩下的款项，我分三年的时间付清。
这样政.府可以大幅度的加价卖土地，我也能得到好处，从而进一步的推高房价。
这也是香江房价这几年不断上涨的根源之一。
现在，麦理浩已经痛下决心，决定要整顿房地产市场，至少是牢牢地拴住这匹脱缰的野马，所以当机立断的砍出了这么一刀，砍在了房地产商人的软肋上面。
其实这个和民众们分期付款购房差不多，没钱想要做有钱人的事情，怎么办？借款！分期付款！！
这样即便是承担了一些贷款的利息，却也能马上买到自己心仪的商品。
具体在房地产来说，买下之后，就能享受到房地产升值带来的红利，相比起房子和土地涨价的幅度，区区的利息，根本算不得什么。
但如果政.府控制了你的分期付款，不许你再借钱提前消费呢？
结果也很简单，购房者马上就没办法买到房子，地产商也马上没办法买到土地了。
依照现在香江土地市场的疯狂状况来看，除了怡和洋行这个巨无霸可以花100亿港币去拿地之外，其余的房地产开发商，哪怕是长实集团和九龙仓，都没有能力多拿几块土地。
至于那些中等的房地产开发商，最多拿两三块土地，也就算是饱和了，拿不动了。