其中起码有七八千的麒麟集团的员工，本着就近的原则，去买了麒麟花园的房子，这也是引起了麒麟花园畅销的原因之一。
迄今为止，麒麟花园已经开发完全，小区居住的人群以中产阶级居多，周边消费能力和剧组氛围，在新界都是数一数二的。
“对。”殷俊道，“如果政.府同意，麒麟集团愿意购买200公顷的土地，用来作为房地产开发。只要我们把那一片的土地价值开发出来，剩下的200多公顷土地，相信价格就能起来了吧？”
尤德听得心动不已。
原来殷俊想要再次进入房地产了？
麒麟集团虽然只做了一次楼盘，而且都没有做完，但他们的实力也是有目共睹的。
现在麒麟集团都养着超过2万人的建筑公司，在香江的各个工地和市政建设辛勤的劳作着。
有了这么一批经验丰富的建筑工人，修建楼盘是轻而易举的事情。
就如殷俊所说，只要麒麟集团去认真开发土地，那么那一片的房子肯定都是飞快的卖出去——麒麟集团的人，怎么可能不去相信殷俊，不会去买老板造的房子？
尤德甚至都能想到，殷俊的房子肯定不会卖得很高价，这样才会有更多的人来买。
而一旦有了消费能力强大的麒麟集团员工入住，周边的商业设施就会成型，医院学校和娱乐都会齐全，这样就会形成一种地段效应，引发别的房地产开发商也过来开发。
仔细的想一想，殷俊可真是聪明啊。
他没有说一口气把那块土地全部给端了，而是留了一半多给政.府，方便政.府继续的出手剩下的土地。
一旦这400多公顷的土地卖出去了，政.府还用担心土地市场的刺激不够吗？
况且政.府也不是傻子，剩下的土地肯定不会一次就卖出去，而是会分几批次、几年的卖出去。
这样价格就会更高，政.府获得的利益也会更多，对于房地产行业的刺激，也是持续性的，会不断的引发房地产开发商们的热情。
尤德并不担心天水围的这么400多公顷土地开发出来后，会没有人居住。