但这也只是殷俊能做了，如果别的房地产商买下这块土地来开发，人家麒麟集团的人都不一定愿意买。
毕竟他们可不是没有钱的人，哪怕是在香江经济最低迷的时候，麒麟集团的薪水也每年都在稳步上涨。
他们84年的平均薪水达到了5000港币，而当年香江的薪水落入了五年之内的最低点，只能是差不多2000元。
差了一倍还多！
这么有钱的员工们，如果不是麒麟集团的楼盘，他们也不可能全部会去购买。
那时候谁都不知道，天水围的土地，仅仅是一个开端而已。
到了84年的时候，麒麟集团忽然的发力，由从华国内地返回香江的副总裁霍健宁主持房地产业务。
他手里握有超过1000亿港币的庞大资金，从3月份开始就疯狂的扫地，只要是优质的土地、楼盘等等，他全都买。
陈启蹤记得，当时的香江人都全部吓呆了。
因为买土地和买楼盘，并不是直接全款购买的。
整体的收购手续非常的繁琐，快的话两三周，慢的话几个月甚至一年都有可能。
所以霍健宁都是用的分期付款模式，一开始只是用10%左右的定金，然后约定一个很高很高的违约金，几乎是定金的10倍了。
那个时候大家还觉得挺有保障的，因为他们还怕麒麟地产最后因为楼价和土地价格暴跌而违约，现在这么高的违约金，就是对他们的保障。
结果到了现在大家才知道，这才是霍健宁给大家挖的坑啊！
如果是按照以前的一赔一的价格，不知道多少人宁愿咬牙赔付这10%的定金钱，也要毁约，等待更高的价格再说。
现在你看着楼价和土地价格不断上涨，却要直接赔100%的协议价格，根本就划不来啊！
想要收回这100%的成本，两三年都有可能没办法做到，还不如不折腾。
正是因为霍健宁用的是10%的定金来做事儿，所以他其实可以动用的资金直接是10000亿！