因为在过去的大半个月时间里，联合的声明发表过后，香江的房价迎来了报复性的反弹，许多繁华区域的高档屋邨小区，早已突破了1000元每方呎，达到了1200、1500的都有。
霍健宁的“麒麟半岛”屋邨，位置可是非常好的临海，有着无敌大海景的好处，又是一个17000多户的大型社区，未来很有可能成为第二个太古城、美孚新邨这样的高档小区，所以它的开盘价是1000元每方呎，在这个时间点就算不得贵了。
要是推后一个多月，这个开盘价出来，着实是有些不便宜。
在殷俊看来，折算下来11000元每平米的价格，的确是会超出这个时代内地人的想象。
别说是现在了，哪怕是40年之后，全国的许多二线城市的均价，都还没有11000每平米呢——伍汉的市区中心价格大概是25000多，但到了郊区，10000左右的楼盘还是能看到的。
但伍汉可也不是什么二线城市，人家是新一线城市。
这可是40年的差距啊！
40年之后的伍汉，不敢说比香江繁华，但整个城市的布局和轮廓，比起香江可不差，差的就是那么几十年的沉淀而已。
然而，殷俊也没有办法让霍健宁定更低的价格。
比别人低一点，甚至是低20%，这不是什么大问题，毕竟每个公司都有自己的战略。
华懋集团的房子一向就比长实、新世界发展要低20%以上，是香江低收入家庭最喜欢的楼盘，也没见香江四大富豪打压他们。
但如果你让华懋直接降价到其余公司的一半，你看别人会不会弄死它？
饶是殷俊是世界首富，如果他敢把所有的房地产公司弄得没饭吃，他在香江也会四面楚歌。
就算别人弄不垮麒麟集团，也没有人会和他同一阵线。
这就和殷俊的团结大部分人的策略，有根本上的不一致。
因此，为了让香江的资本更大程度的倾向于内地，殷俊也跟霍健宁说明了这个事情，让他酌情定夺。
否则依照霍健宁的执行力，他能直接定出800每方呎的价格来，或者是更低一些都行。
毕竟这地来得都很便宜，根本算不上贵。