住房商品化出现在八十年代。
但从理论、试点、起步，再到全面推行，已经迈入九十年代。
在初期，又历经房地产泡沫。
随后调整、推进……
很复杂。
简单点讲就是，98年是个分水岭。
6月份之前的数年里，房子卖不出去，熬死无数开商。
6月份之后，取消了福利房，取消了禁止贷款，降低了按揭门槛，放开了房价管制……
再疯狂点，听说过零付么？听说过房价随便定么？
所以，熬过来的开商，就是未来那几个大牛。
而99年，则是房地产飞展的起步阶段，也是龙抬头的第一年！
葛小天早就给天成做好规划。
它要得不是多么精美、多么极致、多么昂贵的一座开区。
而是铺天盖地！
贷款买地，疯狂倾销、回笼资金、再买地、再倾销……
如此反复，积少成多，以滚雪球的方式，步步壮大。
就像之前农村包围小县城，现在是小县城包围大都市！
配套先行，便是计划中的重中之重，它关乎资金回笼的快慢。
其实很早就有人提出这个理念，但将其应用到极致的当归‘大恒’，以‘短、平、快’策略，三年迈入地区前十，五年拓展全国，十年走向国际。